1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
練馬区
71.6万円/㎡
前年比-15.3%
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エレガンス練馬
東京都練馬区練馬一丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩3分
1990年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
4,455万円
90.8万円/㎡
2,628
3,846
5,064
6,282
AI査定結果
推定相場価格
4,455万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,846万円〜5,064万円
78.3万円/㎡〜103.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月16日
エレガンス練馬
4,480万円（91.3万円/㎡）/ 1階 / 49.09㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 4,480万円 | 91.3万円 | 1階 | 49.09㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/10 | 4,480万円 | 91.3万円 | 2階 | 49.09㎡ | 3DK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は79.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | エレガンス練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅3分 | 4,480万円 | 91.3万円 | 49.09㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/14 | リバーサイド本橋 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅8分 | 4,099万円 | 73.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/11 | ステイツ武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅13分 | 3,980万円 | 69.9万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/05 | シャンブルIS 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅4分 | 3,950万円 | 72.1万円 | 54.82㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/31 | ライオンズマンション石神井台 練馬区石神井台三丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,990万円 | 68.6万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランドベイス練馬関町レジデンス 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅5分 | 4,490万円 | 78.0万円 | 57.59㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/26 | チュリス武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 5,180万円 | 86.7万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション武蔵関第2 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅6分 | 4,480万円 | 76.1万円 | 58.87㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/17 | クリオ武蔵関壱番館 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅8分 | 4,480万円 | 76.7万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/19 | ステイツ石神井公園 練馬区石神井町二丁目 | 石神井公園駅8分 | 5,990万円 | 107.4万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/12 | 上石神井ガーデンハウス 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅6分 | 4,980万円 | 89.0万円 | 55.98㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | SRC |
| 2023/10/30 | 日興ロイヤルパレス石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅6分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/25 | グレアーブル上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅3分 | 4,198万円 | 84.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、練馬区では15.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は練馬区の平均と比較して27.5%割高です。
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